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在日本购买房产的7个常用的决定性要点
2022-01-24 181人浏览

有朋友说,“我买房时,从看房到签约只用了一个半月的时间。”这的确还挺有效率的。在日本买房时,常见两种方式,一是买已建成的房产,二是买地建房。对于选择购买日本注文住宅(买地建房)的人来说,可能需要比较频繁的碰头商谈房产建造等事宜,这个过程的确比较辛苦。与此相比,“省事”或许就是购买已建成房产的最大优点,尤其是对于选择强迫症患者,也可以免去为了房产布局和设备等方面的选择而犹豫不决。

 

 

在日本买房时,对于有条件的人来说,当然能够亲自去考察房产是最好的,即使不能亲自去看房,尤其是对于现在由于疫原因不方便亲自去看房的人,也可以选择通过与日本房产担当视频连线考察。那么,到底应该考察房产的那些方面呢?下面就介绍在日本购买房产的7个常用的决定性要点,以供有需求人士用来参考。

一、没有海啸、河流泛滥、山崩的土地。

房产所在的土地的安全性是重中之重。关于灾害的危险度,需要提前了解危险地图,以便选择相比更安全的土地之上的房产。

 

二、房产抗震性能良好。

除了日本本身规定的耐震性能外,有的住宅制造商会有自己独特的标准(耐震性能更强),这一点是可以确认的。

 

三、房产布局简约。

无论是业主还是租客,当入住房产时都会有自己对于家具和杂物摆放的讲究,所以应该重视房产布局的简约,以便能够更好的为未来的室内布置做基础。

 

四、房产内阳光充足。

大部分人都喜欢阳光充足且明亮的房子,在选择房产时就会非常重视日照情况。如果室内阳光不好,不仅房间内会变暗,洗的衣服不容易干,居住心情也可能会收到影响。

 

五、房产不临人多的大街。

这里指的并不是选择偏僻的地方,而是例如从人多的大马路进入一条道路的地方,这样既不用担心行驶中的汽车或人群所带来的噪音,也不会因为离热闹街区太远而生活不便。

 

六、房产到学校的距离及通学路的安全。

如果家里有正在上学的孩子,也就是选择面向育儿家庭的房产,需要考虑到达附近学校的距离,以及通学路的安全系数。例如不经过车流量大的道路,不经过河水等区域。

 

七、房产可以停靠的汽车数量。

如果是一户建,自带停车位的可能性很大,如果可以停2辆车以上就更好了,那么就更方便请亲朋好友来访。如果是公寓,楼下或附近有设置停车场的情况需要提前确认。

 

在日本买房属于大额购物,无论是自住还是投资,谁都希望自己所购买的房产能充分发挥其价值,为此就需要在选房时擦亮眼睛。话虽如此,必要的部分还是得由专业人士审查才更放心。

 

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