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日本房产投资者中每7人就有1人实现了经济自由
2022-05-06 194人浏览

日本媒体对房东们进行了问卷调查,显示回答者的14%,也就是每7人中就有1人表示“实现了经济自由”。大部分房东都不是富裕阶层,而是从普通上班族开始投资房产,之后进一步积累资产。可以明白,在职时就实现经济自由绝非痴人说梦。

 

调查显示,实现经济自由的房东的房产投资经历平均为13年。如果是踏实派,将积累资产所付出的努力都用在创造收入上, 那就迈出了经济自由的第一步,然后只要脚踏实地投资经营即可。

 

“房租收入是稳定资产的最佳来源。”为了建立稳定的收入来源,适合大众的方法是通过投资房产赚取房租,即使自己不工作也能稳定增加资产,这就是非劳动收入。

起初,很多日本房产投资者只是想安心养老。

到了一定年龄,很难像年轻时那样专注于工作。与此相对,如果有自己为自己建立的“养老金机制”,就可以不动用自己的劳力,那么即使不能工作,收入也不会中断。

其机制是“通过房产获得房租收入”。无论个人状态如何,房产都会24小时为你持续工作。只要有租客入住,就会一直有房租收入。

同样是投资,有的类型属于“不知道什么时候会有收益”,但是房租收入属于每个月都会有固定收入,所以作为生活资金是最合适的。

 

进阶,正因为有稳定的房租收入,才能有计划地积累资产。

通过投资房产获得稳定的房租收入,就可以以房租收入为前提,实现资产增值。因为每月都有房租入账,所以可以制订1年后、2年后、5年后的收入计划。即便有贷款,看清提前还款的时间,也可以将房租用作再投资下一套房子的资金等,从长期的视点来积累资产。

 

最终目标,是获得“经济自由”。

目的不是为了筹集资金,而是为了创造收入来源的话,接下来就可以朝着方向前进了。一旦确定了这个方向,对于稳健派的人来说,很少有比投资房产更合适、更有效的投资法了。

所谓经济自由,是指即使不工作,靠收入也能满足每月全部生活费的状态。正如文章开篇的调查结果,只要踏踏实实地通过房产投资来积累资产,实现经济自由也不是梦。

 

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