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在日本买房要花多久时间?
2022-09-07 87人浏览

 

经常有客户会问到这个问题:在日本买房要花多久时间?

虽然外国人在日本买房没有什么门槛与限购要求,但该走的流程还是要走一下的,这就需要花费时间了。

 

普通日本买房流程:

对理想房产有一些概念。

积累资金,制定合适的购房计划。

在网络等地方收集房产情报,决定购房区域。

了解并选择房产公司。

在房产公司的助力下看房选房。

签订购房契约。

 

无论是新建房产或二手房产,一户建或公寓,普通购买房产,在建成后与房产公司签订购买合同即可。顺带一提,实际或实时联系参观日本房产的时候,建议多看几套做对比。整个买房流程如果顺利,现房可能在1个月内完成,涉及贷款的话可能在2至3个月内完成。

在日本买注文住宅的流程:

对想建造的房产有一个大致的预估。

咨询建筑士。

决定建筑物的框架。

搜集土地情报。

选择房产公司,进行现地调查,决定建筑公司。

购入土地,着手建筑。

修改房产细节,交房。

 

注文住宅需要购买土地、建造建筑物两个阶段,需要签订土地买卖合同和建筑承包合同。土地方面,如果考虑中央线沿线的话,可以从立川到吉祥寺、荻洼、中野一带看看,只有扩大对比范围才能判断出是否优质。

对房间的布局和面积等有了大致的要求之后,就可以和建筑士等专业人士商量了。然后就会得出,这个房产建筑计划需要多少坪的土地面积。说得稍微复杂一点,区域不同,城市规划上的容积率也不一样,要建这么大的建筑,也必须在指定的土地上。考虑到这些情况,再去找土地的话,可能就需要比较长的时间了。整个买房流程如果顺利,买地建房可能在6至12个月内完成。

 

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