当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
不依靠品牌力也能“出圈”的日本房产有哪些魅力?
2022-09-26 99人浏览

有些日本房产不打广告也能卖出去。

例如,在东京表参道车站徒步圈的南青山某公寓,在没有广告的情况下房间全部出售。房子卖得好的首要原因是优越地段的稀缺性,除了直接接触之前销售过的其他房子吸引来的顾客外,还有看到向周边居民告知建筑计划的白招牌而前来咨询的顾客。

 

再例如,由于在网站上刊登,出现了高竞争率,也有“瞬间蒸发”的房子。是品川站步行圈的某塔式公寓,用地归东京都所有。在行情不断上涨的情况下,销售价格早在之前就定好了,性价比高,网站上没有照片却还是大卖。

 

这种目标人群很小的商品房,最近却有很多人认为是品牌战略。其目的主要是为了提高消费者对品牌的认知,但这能对购买产生多大的贡献还是个疑问。因为正如前文所述,地段和价格可以说是日本选房买房的全部。

某网站日本以首都圈公寓入住者为对象进行了“比房产品牌更重要的项目是什么”的问卷调查,结果如下:

第一位 地址(选址),占78%。

第二位 车站步行距离,占69%。

第三位 资产性(资产价值不易下降),占58%。

第四位 生活便利性,占53%。

第五位 周边环境,占48%。

第六位 上班、上学的交通便利程度,占41%。

第七位 有一定规模(总户数),占19%。

第八位 外观和地标性,占17%。

第九位 充实公用部分,占11%。

第十位 塔式公寓,占6%。

对第三位的资产性影响最大的是地段,而第一至六位也都是关于地段的项目。这也是找日本买房要先从地段开始找的证据。

 

不管购买前是否对房产品牌有印象,只要是自己想要的地段出现的房子就会去看。这样一来,到场前的品牌宣传就失去了意义。因为吸引置业者的是房产广告,房子最大的魅力在于地理位置。在品牌战略中,重要的不是为了提高认知而做形象广告,而是准确地传达房子的魅力和特色。

 

如果您想在东京或大阪投资房产,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询