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民宿、度假自住、出租,用途互不干扰的日本公寓
2022-11-14 45人浏览

随着日本入境的逐渐开放,很多人想起了“经营民宿”这回事。在这之前,受疫情影响民宿的运转率的确有所下降,但未来的居住需求还是值得期待的。

 

从实际情况来看,也有人担心:“民宿利用者与居住者之间是否会产生矛盾?”在出售的公寓内进行民宿运营的话,生活习惯不同的外国旅行者和日本居住者之间容易产生声音和生活礼仪的问题。

 

这对想把房子当作民宿的人来说,对想把房子当作度假房来购买的人来说,甚至对短期旅行居住者来说,都是麻烦的事情。为了避免出现这个问题,很多日本民宿经营者都会购买整栋公寓,整体管理就不太容易出现问题了。此外,也有下述案例类型的公寓。

冲绳县某海景公寓(附近还有潜水和钓鱼的码头)设有民宿专用楼层,有近半数的住户可以使用民宿,有专用电梯,房间集中于楼内共5层的位置。另外还划分了停车场,分为平置和机械式,可利用民宿的住户使用平置停车场,租车自驾游也能够很舒适。

由于可以期待较高的收益性,可以利用民宿的住户人气很高,在销售开始仅3个月后几乎都签了合同。

 

这样规定的日本公寓可以在一定程度上避免住户之间发生纠纷,再加上位置优秀,是不错的度假选择。无论是作为民宿来运营,是购买下来作为自己的度假房,还是够买并出租出去,都是比较好的选择。

 

据了解,很大一部分投资者都是因为有着这样那样的顾虑而还未真正行动。就像这次的日本民宿案例一样,如果出现了资产运用的想法,大可以咨询并了解是否有合适类型的房产,不必因为“可能会发生住户矛盾”而退缩。

 

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