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真有人只考虑10秒,就下手买1亿日元的房子?
2023-11-13 123人浏览

虽说都是“投资”,但包括房产、股票等种类繁多,首先要选择适合自己的类型。与比较常见的股票投资不同,日本房产没有图表等可供买卖的指标,但也有行市,可以判断出“相对于该房地产本来价值的较高/较低”。为了能够做出判断,就需要以了解大量房源信息为基础。

 

关于这方面,日本房产投资家T分享了自己的相关经验。到现在为止,投资家T过手的房子多达800户以上,目前持有的房子也在600户左右,年收入上亿日元。可谓是相当夸张。

“在日本房产投资中失败的人,往往是完全不会和其他房子比较的人。比如被宣传语所吸引,在不了解价位的情况下就签了合同。就像家里想买台电视一样,一定会进行各种讨论和比对。对价格高出几百倍的日本房产也应如此。”

 

“有人觉得,日本房产投资让人感觉麻痹。主要还是对价值的不理解,投入的资金都像是未知世界的金额。但换个角度去想,例如,在普通居酒屋听到‘生啤750日元’,大多数人都会觉得‘贵’。这一点只有经常在其他地方喝啤酒才会明白。越是了解,就越能够感知到差异。”

 

“越是平时就反复购买3、4千万日元的人,越不会忽视100万日元的差异。话虽如此,要培养行情观,并不一定要去实际购买房产。对于日本房产,即使不买也能得到充分的信息,比如该房屋的位置、概况、布局、租金等。”

 

“想要收集信息,只要浏览日本房产的门户网站就能学到很多。当你对房产的投资有了一定的决心之后,就可以申请资料,或者去实地考察,或者实际去找房地产公司沟通。”

 

最后,投资家T感叹道:“在日本房产投资中,房子越好,卖得越快。1亿日元的房子,10秒钟就决定‘买’的人比比皆是。如果卖1亿日元的房产价值2亿日元,我也会马上买下来。为了在速度上不输给这些人,平时就需要锻炼。”

 

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