日本房产投资初学者到底应该从哪里开始? - 向日葵家
当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
日本房产投资初学者到底应该从哪里开始?
2023-12-07 205人浏览

说到进行日本房产投资,迈出的第一步尤为重要。虽然投资门槛并不高,买房后也能够委托专人打理,但还是需要知道一些小技巧。房地产投资开始的门槛很高。日本房产投资初学者到底应该从哪里开始呢?不如先看看以下三个要点。

 

一是可以用从别人的钱投资。

日本房产投资与股票、信托投资等的不同之处在于,房地产是实业。因为是正规的商业活动,所以如果从各方面条件证明能够确保每月的房租收入等收益的话,就可以向金融机构贷款。也就是说,投资房地产的好处之一,就是可以利用他人的资本进行。

 

二是可以用从别人那里得到的钱还贷。

贷款的偿还,是用住户的房租收入来偿还。不用自己还,可以用别人的钱还并获得盈余,这也是它的魅力所在。当然,如果没有人入住,就无法获得租金。正因如此,让自己购买的房子充满魅力,吸引更多的人入住是非常重要的。

 

三是可以随时出售。

房地产是资产,如果不需要了,可以随时卖掉。就算卖得比当初买房子时便宜,只要房租收入的总额超过卖掉房子时的损失就可以了。因此,可以说与股票等相比,日本房产投资不容易产生损失。

一笔投资的成功与否,很大程度上取决于收回投资金额时的物价。无论投资有多少收益,如果物价上涨导致收益减少,那么冒险投资就没有意义了。投资日本房地产的时候,因为房租和出售额都有随着物价上涨而上涨的倾向,所以在物价上涨的局面下也不容易损失。其他投资会受到确定收益时的经济状况的影响,必须结合当时的情况进行投资,有时比较难获得收益。

 

另一方面,由于房屋老化,出售时的价格可能会比购买时更便宜。那个时候,需要把可能出售的金额和出售期间的房租收入加起来,试着计算出售希望金额。倘若持有期间也有人入住的话,房租就会稳步增长。像这样,瞄准销售时机就可以了。

 

如果您准备在东京或大阪买房,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询