当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
日本买房投资,会不会存在招不到租客的情况?
2023-12-27 66人浏览

最近有客户询问:“在日本买房投资好出租吗,会不会存在招不到租客的情况?”的确,现在是一个房屋过剩的时代,有需求的位置供不应求,地方城市供过于求,今后这种趋势还会加速。

 

把握自己投资区域的需求很重要,做好差异化就不会输。某区域有个面向冲浪爱好者的新建物业,面积宽敞,起居室足够大且带阁楼,配备了室外淋浴。门厅地面贴瓷砖,即使淋湿也很好打理,冲浪板、潜水衣架等等,该有的基本都设置了。区域不同情况也不同。为此,需要对自己投资的区域有深刻的理解,有必要进行深入的调查。

倘若没有被入住者选中,理由很简单,通常就是“产品不能满足需求”。住户在选择房屋时,会一边了解价格、地段、房屋规格一边做出判断。

 

首先是“价格”。与相比之下,价格更容易成为决定性的判断依据,但并不是单纯只看数字。从各方面配置来考虑,给人“价格实惠”的印象,即使是高额的房租也能吸引入住者。房地产是独一无二的,只要能发挥优势经营,应该不愁没有空房。

 

入住者除价格外,最重视的是“地段”。离车站、超市、便利店是否近,如果是带小孩的家庭,会重视学区在哪里,是否有停车场等。

 

“房屋规格”方面,还是以停车场为例,如果是面向家庭的停车场,能不能停两辆车也很重要。有些房子的空间被划分得比较小,大车进去的时候就会出现问题。再例如国道沿线的房屋,由于噪音问题,也有意外地不受欢迎的情况。不过,只要花点心思,比如用双层窗框,还是可以弥补的。

 

作为日本房产投资者,前期选房时除了委托专业担当来处理,还需要认真了解选房的理由。贷款买房也是不错的选择,金融机构也会对房产进行专业评估,价值不够是不会审批的。这对购房者来说是一种“保险”。

 

如果您准备在东京或大阪买房投资,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询