日本买房不适用“顾客是上帝”这句话? - 向日葵家
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日本买房不适用“顾客是上帝”这句话?
2024-05-22 46人浏览

在任何时代“资产形成”都是重要课题,而购买资产性高的住宅是资产形成的方式之一。但话说回来,并不是所有人都能轻易买到最合适的房子。为了购买住宅,需要进行很多项目的排序和决策。

 

而在选择房子时最常见的误解是认为“顾客是上帝”。为什么说日本买房不适用“顾客是上帝”这句话?在房地产交易,特别是现在主流的二手交易中,虽然只有一个房屋或房间,但经常会出现多个买方,因此卖方选择买方的情况频繁发生。越是受欢迎的区域、房子就越好。即使就金额方面达成一致,如果卖方对买方不满意,交易也有可能无法达成。这是不动产交易中特有的现象,在普通的购物中是没有必要考虑的。

 

举个简单的例子,假设小A对某套价值8000万日元的房子感兴趣,前后沟通了一段时间,也尝试过降价谈判,最终申请购买。但是后面出现了不犹豫,且想要一次性现金购买的小B,这样的情况下,卖方不按照递交购买申请的顺序,而是选择能更快变现的后者是有可能的。

房屋信息也是一样。虽然现在很多日本房地产信息都是通过互联网公开的,但能否最先得到这些信息、能否优先得到这些信息,取决于客户与房产担当的关系。在珍贵的房子只有一户的前提下考虑的话,卖房和担当自然也想把信息提供给最有效率的人。如此一来,作为购房者尽早获得信息,意味着更有机会。

 

结论就是,在日本房地产交易中,需要意识到购房者和卖房基本上是对等的关系,只有认识到这一点,才能更好地达成交易。把规则当成自己的伙伴,入手更接近理想的房子。

 

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