在任何时代“资产形成”都是重要课题，而购买资产性高的住宅是资产形成的方式之一。但话说回来，并不是所有人都能轻易买到最合适的房子。为了购买住宅，需要进行很多项目的排序和决策。

而在选择房子时最常见的误解是认为“顾客是上帝”。为什么说日本买房不适用“顾客是上帝”这句话？在房地产交易，特别是现在主流的二手交易中，虽然只有一个房屋或房间，但经常会出现多个买方，因此卖方选择买方的情况频繁发生。越是受欢迎的区域、房子就越好。即使就金额方面达成一致，如果卖方对买方不满意，交易也有可能无法达成。这是不动产交易中特有的现象，在普通的购物中是没有必要考虑的。

举个简单的例子，假设小A对某套价值8000万日元的房子感兴趣，前后沟通了一段时间，也尝试过降价谈判，最终申请购买。但是后面出现了不犹豫，且想要一次性现金购买的小B，这样的情况下，卖方不按照递交购买申请的顺序，而是选择能更快变现的后者是有可能的。

房屋信息也是一样。虽然现在很多日本房地产信息都是通过互联网公开的，但能否最先得到这些信息、能否优先得到这些信息，取决于客户与房产担当的关系。在珍贵的房子只有一户的前提下考虑的话，卖房和担当自然也想把信息提供给最有效率的人。如此一来，作为购房者尽早获得信息，意味着更有机会。

结论就是，在日本房地产交易中，需要意识到购房者和卖房基本上是对等的关系，只有认识到这一点，才能更好地达成交易。把规则当成自己的伙伴，入手更接近理想的房子。

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