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2024年日本房地产市场会怎样?
2023-12-18 406人浏览

日本房地产价格持续上涨。根据不动产经济研究所的调查,在2023年上半年(4至9月)首都圈新建公寓市场动向中,东京23区的平均价格超过了1亿日元(约501万人民币)。而在关西,“JR大阪站北侧梅田区域的塔式公寓,以关西最高价25亿日元(约12529万人民币)出售”的新闻刚刚成为话题。

 

持续到2023年的房地产价格暴涨的开始要追溯到2012年,货币宽松政策使日本进入了低利率时代,房地产价格持续上涨。但是持续上涨的仅限于有需求的楼盘。以市中心、车站前、车站附近、大规模、塔楼等词为象征的位置和条件好的公寓为主。

 

日本公寓价格高涨,一户建的相对性价比也成为了受欢迎的原因。在新房价格高涨的情况下,这股潮流也波及到二手房市场,出现高价趋势。

目前,日本公寓仍然是聚集了大量需求的存在。除了以中国为首的亚洲以外,欧美的外国投资者对此也有旺盛的需求。因为从国际视角来看,日本的公寓价格依旧比较便宜。在海外看来,日本的房地产收益不错,如今却处于“大甩卖”的状况,作为投资对象成为关注的焦点。再加上正在恢复的入境需求,海外资金流入的可能性很高。

 

日本本国中,购买公寓的大多是双职工夫妇,在居所的选择上,人们倾向于重视通勤等地段的便利性和生活的效率,这也是市中心塔式公寓价格高涨的原因之一。原本日本面向富裕阶层的高端物业就少之又少,现在虽然供不应求,但只要有符合条件的房子就想买的富裕阶层还是存在的。需求强烈的地方房产价格可能会进一步上涨。

 

2024年日本房地产市场会怎样?不仅是日本,世界经济都有减速的倾向。股票、房地产、黄金等的价值上升,作为投资目的地,预计会有大量的资金涌入日本。

 

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